relax song

Thursday, July 31, 2008

PROJEK FERRY LAWATAN KE BATU BARA





Batu Bara adalah destinasi terbaru perjalanan Feri dari Port Klang ke Sumatera Indonesia. Kami membuat lawatan kesana bagi mempastikan infrastruktur yang telah sedia ada, seperti Jetty dan juga kelengkapan-kelengkapan imigrasi. RNB Islamic Bank telah membuat analisa dan kaji selidik berhubung pembiayaan 2 buah Ferry yang akan berlabuh di Batu bara









DAGANGAN PURIM KEDAI RIMBOON



Dangangan Purim Sdn Bhd, sebuah syarikat Bumiputera yang menjalankan Konsep perniagaan Runcit berkonsepkan perkongsian untung, dengan keuntungan runcit dan bonus antara 18%-20% sebulan, RIMBOON akan dapat menarik ramai belia dan golongan muda untuk turut terlibat dalam usaha menjana ekonomi dan melahirkan usahawan-usahawan muda. Kami di SAS akan menyediakan kertas kerja bagi Mereka yang berminat memperolehi Dana dan Skim Belia Niaga sebanyak maksima 50,000 kepoada mereka yang layak. Dan kepada usahawan-usahawan yang telah mempunyai kedai runcit yang kecil jika berminat dapat menaikkan taraf kepada Konsep Rimboon.



Wednesday, July 30, 2008

KEDAI MAKAN BAYU TIMUR











Kedai makan Bayu Timur diusahakan oleh MOHD SAYUTI BIN IDRIS sejak 5 tahun lagi. Terletak dikawasan industri Kepong, berdekatan kilanh Yee Lee, mempunyai daya maju yang begitu mengalakkan. Gerai makan tepi jalan ni mendapat perhatian umum terutama pekerja-pekerja kilang dan tiada saingan. Bayu Timur memilih untuk memohon pinjaman dari STEB sebagai dana belia yang ada

Monday, July 28, 2008

AGRO BERKAT - PROJEK BELA LEMBU







AGRO BERKAT mendapat peluang membela lembu sebanyak 500 ekor bagi tujuan komersial dan peluang menggunakan tapak padang ragut di Pusat Serenti Benta, adalah peluang yang tidak akan dapat dilepaskan. Agro Berkat berusaha mendapatkan pembiayaan bagi membina Kandang, Pagar dan menaik taraf padang ragut agar kawasan ini menjadi kawasan pembiakan baka lembu yang terbaik

Sunday, July 27, 2008

RESTOREN TOMYAM MAT SHAH BERANANG










Restoren ini terletak di Jalan Pekan Beranang diusahakan oleh En Bakar Mahmood asal dari Kelantan. Beliau juga mempunyai beberapa restoren lain di Serdang dan juga di Taman Equine Sri Kembangan. Memilih SAS untuk membuat kertas kerja dan dimajukan kepada SME bank bagi pembiayaan bumiputera



Beliau memohon pembiayaan untuk menaiktaraf Restoren di Beranang supaya lebih berdaya saing, termasuk menaiktaraf Dapur (steel) lebih bersih dan juga pengubahsuai dewan makan




CAHAYA MATANG - LAWATAN TAPAK PROJEK







Cahaya Matang Enterprise Sdn Bhd menjalankan projek Membina Jalan Raya Simpang Pulai-Lojing-Gua Musang, kami pergi lawatan tapak di Felda Aring pada 26 Julai, dan ini adalah keadaan Tapak Projek bersama En Rosli




Thursday, July 24, 2008

FATONI TOMYAM







Fatoni Tomyam, pelanggan SAS yang terbaru menjalankan perniagaan Tomyam di Bandar Baru Nilai, Desa Cempaka 2. Beliau telah mengeluarkan modal untuk meneruskan perniagaan Tomyam setelah gagal di Beranang. SAS berusaha menyediakan kertas kerja permohonannya dengan MPEB. Fatoni yakin dengan jumlah penduduk disekitarBandar Baru Nilai (Desa Cempaka) ini dapat memajukan perniagaan beliau. Terima kasih kepada Fatoni kerana memilih SAS

Wednesday, July 23, 2008

CAHAYA MATANG SDN BHD, SHAZ ENTERPRISE CYTYXS SERVICES DAN BAYU TIMUR AGENCY
















Terima Kasih kepada pelanggan baru kami, diperkenalkan oleh En Rosdi dari RHB Bank, terima kasih kerana memberi kepercayaan kepada SAS ADVISORY SERVICES menyiapkan kertas kerja. Usahawan Muda yang berdaya maju dengan perniagaan berkonsepkan perkhidmatan

CAHAYA MATANG ENTERPRISE SDN BHD mendapat projek kerja tanah di Kelantan, kami ditukarkan menyiapkan kertas kerja bernilai RM2 juta bagi pembiayaan kerja-kerja tersebut



Tuesday, July 22, 2008

LANAI ENTERPRISE Tahniah dengan Francais Deli France di Bukit Tinggi Klang

Depan Outlet Deli France kebanggaan beliau

Saya bersama beliau di depan outlet dan sahabat-sahabat yang memberi sokongan





Tahniah kepada En Khairi yang telah berjaya mendapat Pembiayaan dari SME Bank cawangan Shah Alam dan sekarang beliau mengusaha Francais Deli France dan mendapat sambutan yang begitu mengalakkan.
Sehingga hari ini kami sendiri mengiklankan kepada sesiapa sahaja sahabat dan rakan niaga datang ke Deli France Bukit Tinggi (Jusco) bagi menyokong satu-satunya Francais Deli France yang diusahakan oleh Bumiputera
Tahniah sekali lagi kepada En Khairi, walaupun menerima berbagai cabaran akhirnya atas sikap profesionalnya dan yakin dengan kerja-kerja kami membuat kertas kerja bagi mendapatkan Pembiayaan Bank, akhirnya berhasil.













Monday, July 21, 2008

SKIM PINJAMAN TEKUN


Yayasan Tekun Nasional, menawarkan Skim Pembiayaan dari Tabung Ekonomi Kumpulan Usahawan. Pemohon dikehendaki mengisikan borang permohonan dan sertakan Dokumen-dokumen yang lengkap.
Perlu diingat, permohonan ini adalah kepada peniaga yang telah menjalankan perniagaan.
Pihak TEKUN tidak melantik mana-mana ejen atau wakil oleh itu elakkan mana-mana ejen atau orang perseorangan yang menawarkan Skim ini dengan bayaran komisen sebelum dan selepas lulus.
Didalam Perkara (7), Pihak TEKUN perlukan, Kertas Kerja Ringkas seperti Cadangan Pembelian Perkakas, Peralatan lain dan juga Ubahsuai, dan Rancangan Pemasaran termasuk Aliran Tunai. Kami akan membantu pemohon-pemohon yang memerlukan KERTAS KERJA PERANCANGAN tersebut, dengan caj yang munasabah.
Pemohon sendiri yang akan menyerahkan semua dokumen dan kertas kerja yang telah siap kepada TEKUN NASIONAL, dan kami tidak akan menyerahkan nya kerana kami tidak dilantik, cuma kami boleh membantu menyiapkan dokumen-dokumen dan Kertas Kerja yang di perlukan.

Saturday, July 19, 2008

SKIM TABUNG EKONOMI BELIA


Skim Tabung ini telah bermula sejak tahun 2007 lagi, ramai yang terkeliru dengan Skim ini dan beranggapan bahawa ianya terlalu mudah untuk dipohon. Ramai juga pada peringkat awal yang telah lulus Ujian Saringan yang dikendalikan oleh Jabatan Belia, tetapi setelah lulus ramai yang gagal menyediakan Kertas Perancangan Perniagaan (Kertas Kerja) bagi dimajukan oleh pemohon untuk kelulusan, dan kemudian menyalahkan pihak Kementerian Belia dan Bank Rakyat kerana mengambil masa yang lama untuk lulus

SAS ADVISORY SERVICES menawarkan perkhidmatan menyediakan kertas kerja tersebut yang diperlukan oleh Jabatan Belia sebanyak 5 salinan, ramai juga pemohon yang datang menggunakan perkhidmatan ini dan mereka kemudian memajukannya kepada Pejabat Belia dan Bank Rakyat, tawaran harga profesional yang kami kena kan serendah RM500 dan setinggi RM800 bergantung kepada lokasi pemohon tersebut.

Namun presepsi Pemohon yang memerlukan Kertas Kerja seringkali sukar dijangka, mereka sering membuat andaian bahawa dengan membayar harga tersebut, 100% kelulusan akan diperolehi dengan apa cara sekali pun, seolah-olah SAS ADVISORY sebagai badan yang meluluskan walhak kami hanya menyediakan kertas kerja yang disyaratkan oleh Jabatan Belia dan Bank Rakyat.

Terdapat juga, individu yang mencari kesempatan, mengenakan Caj ribuan ringgit bagi 5 salinan Kertas Kerja sehingga RM2000-RM3000 dan "broker-broker" ini akan menghantar kepada SAS ADVISORY untuk membuat kertas kerja dengan kos RM500 dan setalah berlaku masalah, presepsi pemohon tertekan, SAS ADVISORY juga yang akan menjadi mangsa yang sering dianggap "pembohong" sebenarnya pihak broker ini lah meletakkan presepdi "Gerenti Lulus" itu kepada pemohon.

Kepada pelanggan kami, ingin dibetulkan PERSEPSI ini, kami hanya menyediakan Kertas Kerja yang terbaik untuk setiap pemohon, segala kelulusan adalah ditentukan oleh Kementerian Belia dan Sukan dan Bank Rakyat. Dengan Caj yang serendah RM500.00 agak tidak menasabahkan kami dapat memberi "gerenti"

Terima Kasih kepada Pelanggan kami yang sebenarnya faham dengan presepsi ini.

Friday, July 18, 2008

SAS ADVISORY

SAS - nama singkatan untuk Saiful bin A Samad
SAS - Saiful Advisory Services

Selepas menamatkan tugas sebagai "banker" sejak tahun 2004, saya buat kerja-kerja menulis kertas kerja bagi kawan-kawan yang hendak memohon pinjaman dari pihak bank. Mula-mula tu buat secara suka-suka aje, selepas itu dari 10 kertas kerja yang di buat 7 kertas kerja mendapat perhatian dari pihak bank : dengan kata lain ia diterima pakai.

Saya gunakan format yang sama semasa saya bekerja di Bank, dalam masa yang sama ada juga kawan-kawan yang masih lagi bekerja di bank yang membantu saya dan mereka juga memerlukan saya bagi memudahkan kerja-kerja mereka.

Setelah mendapat sambutan kerja-kerja sambilan ini yang pada mula nya di hantar ke Bank Simpanan Nasional, kemudian ke Maybank, RHB dan beberapa lagi bank, mendapat rujukan dari sahabat-sahabat dan mereka secara tak langsung memasarkan produk saya ini untuk sama-sama mencari sedikit wang poket

Tahun 2005 saya berkongsi dengan sorang sahabat buka syarikat di Jalan Ampang, selama 3 tahun bertungkus lumus, hampir 250 pelanggan dalam tempuh 3 tahun, dan kebanyakannya saya hantar ke SME bank,

Langit tak selalu cerah, pelanggan sering kali mengharap terlalu tinggi dari kami, walhal kerja-kerja kami adalah menyediakan kertas kerja sahaja, bukannya penentu kelulusan, mereka menyalahkan kami kalau sering kali mendapat komen dari pihak bank, walhal adakalanya perubahan-perubahan dalam dasar bank saya sering tidak dapat maklumat

Ada pelanggan yang memberi impak yang berbeza, biasalah bila pinjaman berjaya, pelanggan tidak sedikit pun memuji, tapi kalau gagal kutukan tak boleh tahan dengar walhal kdg kalau tak juga salah saya.

Rakan kongsi menyalahkan saya

Ada juga kawan-kawan yang nasihat kan saya, buatlah syarikat sendiri jangan: akhirnya saya menubuhkan SAS ADVISORY SERVICES dan alhamdulilah, saya tidak lagi tertekan denga n masalah rakan kongsi dan rasa bebas untuk bekerja

Walaupun pendapatan nya tidak seperti dulu tetapi sekurang-kurang tiada tekanan kerja : dengan pejabat kecil yang saya sewa di Bangi : sekarang saya bebas,

Pelanggan-pelanggan yang telah berjaya dengan Advisory saya datang membawa pelanggan baru untuk mendapat khidmat saya.

Apa yang SAS ADVISORY SERVICES buat :

1) Menyediakan Kertas Kredit untuk Bank
2) Lawatan tapak bagi menyempurnakan kertas kerja bersama gambar
3) Aliran Tunai semasa dan Aliran Tunai akan datang
4) Cadangan dan Perancangan Perniagaan
5) Khidmat Nasihat Akaun
6) Laporan Untung Rugi Tahunan Syarikat
7) Senarai Aging
8) Kerja-kerja lain berkaitan dengan :
ii) Penilaian Pemasaran (Market Outlook)
iii) Konsep Pemasaran (Marketing Concept)

Semua kerja-kerja ini dapat menilai prestasi syarikat kan secara tak langsung menyebabkan kelulusan dari pihak bank lebih mudah

Saya beranggapan kerja-kerja saya adalah kerja-kerja profesional, tetapi masih ramai antara peniaga kami beranggapan kami ini "broker" :

Tapi kami terima aje lah apa nak buat: daya pemikiran mereka amat rendah

Kerja-kerja ilmu kita sering kali hanya di nilai seperti "harga teh tarik"
mereka sering tertipu dengan broker, tetapi bila mereka di rujukan kepada saya untuk buat kertas kerja yang mereka langsung tak tahu buat; nilai nya hanya seperti nilai fotostat:

Selepas itu sering berjanji : KALAU LULUS NANTI KAMI BERI LAH

dan dari 10 percaya lah : sejak dari tahun 2005, ramai yang lulus: tapi tidak seorang pun telefon untuk menunai kan apa yang dikata :

Sebab itu lah saya tidak akan meminta apa-apa pun selepas lulus;

HARUM SAMUDERA - DGN RHB ISLAMIC BANK - PERMOHONAN BIAYA BELI FERRY

LAWATAN KE BATAM INDONESIA BAGI TUJUAN PEMBIAYAAN 2 BUAH FERRY PENUMPANG

4 DARIPADA 2 BUAH FERRY YANG HENDAK DIBELI



Permohonan ini telah di ajukan mula-mulanya kepada Bank Pembangunan Malaysia Berhad, tetapi Bank Pembangunan terlalu lembab, memproses dan permohonan itu di pindah kepada RHB Bank....terima kasi kepada En Mus dan Rosdi yang membantu, beriukut adalah kerja-kerja dan lawatan-lawatan yang kami buat ke Batam dan Batu Bara, yang menelan belanja bukannya sedikit














PERKHIDMATAN "ADVISORY" PINJAMAN BANK

Perkhidmatan "khidmat Nasihat" (Advisory) adalah perkhidmatan khidmat nasihat menyediakan kertas kerja dan juga penyediaan dokumen-dokumen berbentuk, Aliran Tunai, Perancangan Perniagaan, Kewangan Tahun dan penilaian projek, adalah dokumen-dokumen yang amat diperlukan oleh pihak Institusi Kewangan untuk melulusakan sesuatu "Fasiliti" kewangan bagi sesebuah syarikat.

Malangnya banyak syarikat-syarikat kecil di Malaysia tidak mengambil inisiatif menyediakan dokumen-dokumen ini bagi memendekkan masa pihak bank memproses pembiayaan yang sesuai untuk mereka,

Oleh itu Syarikat-syarikat Advisory seperti ini memainkan peranan untuk menyediakan dokumen-dokumen ini dalam aliran dan carta penyediaan yang tetap bagi memudahkan pihak bank membuat penilaian

Malangnya banyak individu-individu dan syarikat-syarikat beranggapan, melantik advisory adalah salah satu cara untuk mendapat kelulusan 100%, walhal kerja-kerja advisory hanyalah untuk menyediakan dokumen yang lengkap dan bukan ketentuan kelulusan, tetapi selalu disalah anggap, dan apabila gagal di sebabkan faktor-faktor lain, pelanggan selalu menyalahkan syarikat advisor.

Walhal, kesilapan datangnya dari sikap pelanggan yang langsung tidak membaca kertas kerja yang dibuat, dan bila pihak bank menilai dari kertas kerja ditanya, lain yang dijawab, maka gagal lah permohonan itu.

Dan mereka marah, dan mahukan wang yang dibayar atas kos menyediakan kertas kerja hendak dikembalikan, akhirnnya yang jadi mangsa adalah syarikat-syarikat advisory ini seperti membuat kerja-kerja amal sahaja, sebab dalam masa yang sama kos-kos logistik di keluarkan, kos kertas, kos cetak, kos menyusun dan mendapat maklumat, belum lagi kos-kos profesional yang datang dari ilmu yang di dapati dari pengalaman bekerja di bank dahulu.

Rupanya peniaga Malaysia sering kali tidak profesional, dan bila mereka salah sering kali mereka salahkan advisory, walhal kesilapan mereka bercakap dengan pihak bank tak pernah dia sedar.

Akhirnya kami di cop sebagai "pembohong"